Александр Богомаз: «Мы должны сделать наши новые микрорайоны визитной карточкой областного центра, но необходимо планировать развитие региона в целом и создавать перспективы строительства на годы вперед»

19 июля состоялась рабочая встреча Губернатора Брянской области Александра Богомаза с руководителями строительных организаций региона.

В мероприятии приняли участие председатель Брянской областной Думы Валентин Суббот, заместитель Губернатора Брянской области Сергей Тимошенко, директор департамента строительства Брянской области Евгений Захаренко, глава Брянской городской администрации Александр Макаров, председатель комитета по промышленности, строительству, связи, предпринимательству и собственности Брянской областной Думы Сергей Антошин, депутат Брянской областной Думы Игорь Алехин, генеральный директор ООО СЗ «УСК Надежда» Александр Гавричков, директор ООО «Стройдело» Михаил Кабанов, генеральный директор ООО УК «Брянский завод крупнопанельного домостроения» Дмитрий Зубиков, директор ООО СЗ «Строй Надежда» Сергей Киселев, генеральный директор ГК «Гарант БКЖС» Руслан Сеньков, представитель ООО СЗ «Мегаполис-Строй» Наталья Сапоцкая, генеральный директор АО «Стройсервис» Александр Баранов.

Благодаря эффективному расходованию бюджетных средств, исполнению всех обязательств, взятых перед федеральным центром, грамотной финансовой политике, реализации национальных проектов и государственных программ, Брянской области удается не только экономить собственные средства, но и получать дополнительные.

Речь идет о сумме 8 млрд рублей, которые могут быть направлены на новые инфраструктурные проекты. Губернатор собрал представителей отрасли, чтобы в режиме конструктивного диалога понять, как застройщики представляют себе комплексное развитие территорий Брянска и области и какие есть идеи по реализации перспективных проектов. При этом для региона важно не только обеспечивать необходимый ввод жилья в эксплуатацию, но и закладывать в новых домах квартиры для врачей по областной программе и жилье для детей-сирот.

В 2021 году в Брянской области планируется ввести в эксплуатацию 320 тыс. кв. м жилья в многоквартирных жилых домах, в том числе 80 тыс. кв. м при осуществлении застройки территории бывшего аэропорта в Советском районе Брянска. Прогнозный ввод объектов индивидуального жилищного строительства составляет 116 тыс. кв. м. Таким образом, в 2021 году планируется достижение планового показателя по вводу жилья, установленного Минстроем России для Брянской области.

Игорь Алехин рассказал об одной из проблем застройщиков, которая существует не только в Брянской области, но и во всей стране: если строительная компания за время своего существования не ввела в эксплуатацию 200 тыс. квадратных метров жилья, то банки не предоставляют проектное финансирование, а собственных оборотных средств у компаний не хватает. И этот вопрос требует проработки на федеральном уровне, притом подход к регионам должен быть индивидуальный.

На территории региона объемы ввода жилья будут обеспечивать шесть крупных проектов: застройка на территории бывшего аэропорта в Советском районе Брянска, на улице Флотской в Бежицком районе Брянска, в поселке Мичуринский Брянского района (жилые комплексы «Мичуринский Город-Парк» и «Мегаполис-Парк»), поселке Путевка Брянского района (жилой комплекс «Мегаполис-Парк»), а также ООО «Агроресурс» поселка Мичуринский и территория перспективной застройки (ГНУ ВНИИ Люпина). Но есть и другие перспективные территории — например, район новой автомобильной дороги-защитной дамбы Брянск-I-Брянск-II.

— Что нужно делать, чтобы на больших участках шла стройка и были перспективы? Какие есть проблемы? — задал вопрос участникам встречи глава региона.

— Можно каждый год по 100–200 тысяч квадратных метров жилья сдавать в Брянске, при этом и «точечная застройка» в тех частях города, где ведется расселение из ветхого и аварийного жилья, это не всегда плохо, это скорее реновация, если строительство ведется по всем нормам, дом сдается с парковкой, с детской площадкой, рядом есть вся необходимая инфраструктура, — подчеркнул Александр Гавричков. — Мое предложение — чтобы строители запроектировали в строящихся домах в районах перспективной застройки до 10% квартир площадью 33 квадратных метра для детей-сирот, в районе той же Флотской и старого аэропорта, тогда с участка 60 гектаров получается почти 2 тысячи квартир.

По словам Сергея Антошина, главные задачи на сегодня — это переселение из ветхого и аварийного жилья и обеспечение квартирами детей-сирот, строительство дорог в старом аэропорту и в микрорайоне «Флотский», чтобы в краткосрочной перспективе завершить реализацию инфраструктурных проектов в этих жилых микрорайонах.

Как подчеркнул Сергей Тимошенко, подход к строительству сегодня комплексный — недостаточно просто выдать разрешение на строительство, нужно оценить территорию застройки с точки зрения наличия инженерных коммуникаций, ливневой канализации, иначе с появлением новых домов там, где не проведены необходимые работы по устройству внутриканализационной сети, могут возникнуть проблемы.

Многое делается для того, чтобы новые микрорайоны обеспечить необходимой инфраструктурой — строятся детские сады, школы, учреждения здравоохранения, дороги. Так, в целях стимулирования жилищного строительства Правительством Брянской области в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства была направлена заявка на участие в 2021–2024 годах в федеральном проекте «Жилье» по двум дорогам — по улице имени Олега Визнюка и по улице имени Ильи Иванова. По обоим объектам принято положительное решение. Их строительство позволит ввести дополнительно 350 тыс. кв. м жилья на территории бывшего аэропорта в Советском районе Брянска.

Правительство по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина дополнительно направило 30 млрд рублей на ремонт 2 тыс. км дорог в регионы страны. Брянская область получит 374 млн рублей. Они пойдут на приведение в нормативное состояние трасс регионального, межмуниципального и местного значения в рамках ведомственной целевой программы «Содействие развитию автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения» государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы».

— Мы должны сделать наши новые микрорайоны визитной карточкой города. На территории старого аэропорта все для этого есть — детские сады, школы, будем строить поликлинику. Но необходимо планировать в целом область, город, не только микрорайоны Флотской и старого аэропорта, которые активно развиваются, мы должны создавать условия для дальнейшего строительства на годы вперед¸ а не на ближайшие год-два, — подчеркнул Александр Богомаз.

Губернатор дал поручение совместно Правительству Брянской области, Брянской областной Думе, Брянской городской администрации сделать «дорожные карты» по каждому микрорайону Брянска и обозначить первоочередные задачи, где нужно строить дорогу, школу, детский сад, какой объем жилья реально можно ввести в эксплуатацию, и в соответствии с этими планам строить работу.